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年末冲刺:一二线城市住宅土地供应明显加速-欧洲杯手机投注

经济参考报  2017-10-17 09:29

[摘要] 截至10月15日,一线城市住宅土地供应明显加速,年内供应的住宅用地已经达到了204宗,合计供应住宅土地规划建筑面积达到了2433.33万平方米,同比2016年全年上涨了40%。

10月以来,进入后一季度的冲刺阶段,供地节奏普遍加快。

中原地产研究中心的新统计数据显示,截至10月15日,住宅土地供应明显加速,年内供应的已经达到了204宗,合计供应住宅土地规划达到了2433.33万平方米,同比2016年全年上涨了40%。成交面积达到了1770.35万平方米,同比2016年全年上涨了19%,预计后两个多月还有大量土地签约。

以北京为例,10月11日,北京土地市场成功出让位于海淀、通州区等三宗,合计获得土地出让收入91.9亿元。截至当日,北京年内土地收入达到1958亿元。同一日,北京市还新三块,总规划体量539420平方米,总起始价115.7亿元,分别位于石景山区、丰台区。

伟业我ai我jia集团副总裁胡景晖分析表示,受影响,北京楼市交易量大幅萎缩,而且住宅地块均有较为苛刻的竞买条件,因此宅地竞争的激烈程度明显下降,和平均均有所回落。“但是,由于北京土地资源越来越稀缺,一些优zhi宅地地块,一经推出,即使竞买条件较为苛刻,依然受到了知名开发企业的强烈关注,随着9应量的增加,可以预计,四季度北京宅地成交量将有所增加。”胡景晖说。

除了北京市,不少也开始增加土地供应。10月10日,武汉市国土资源和规划局以现场和网上挂牌的方式出让四块,起拍总价57863万元。同日,天津迎来“银十”首次土拍,四宗地块总出让面积约为65万平方米,总成交金额68.24亿元。11日,山东济南出让九宗地块,地块共计273亩,总33.64亿元。

中原地产首席分析师张大wei分析认为,“从市场看,一在目前已经做好住宅销售市场‘减法’的同时,继续做好的‘加法’,有利于平稳市场供需结构。”

“从土地供应角度看,各地普遍开始增加租赁住房的有效供应,鼓励参与工业厂房改造,完善设施后改造成租赁住房,这些政策有利于推动租赁土地供应,缓解的供需结构。”张大wei指出,按照目前的土地供应规模,多个城市未来五年将有大量供应。增加供应后,有望进一步降低。

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