[摘要] 10月26日，太原 发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，明确了培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房保障制度、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强住房租赁 等六个方面的任务。
10月26日，太原 发布《关于加快培育和发展市场的实施意见》，明确了培育住房供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁制度、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强住房租赁 等六个方面的任务，支持住房租赁消费，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，市场规则明晰、 有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动城镇居民住有所居目标实现。
支持房地产出租存量
支持企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集，向规模化、集约化、专业化方向发展，满足不断增长的住房租赁需求。住房租赁企业享受生活性服务业相关支持政策，其信息在房屋租赁信息服务平台上公布。
支持改变经营方式，从单一开发销售向租售并举模式转变，鼓励房地产开发企业将持有的存量依法向社会出租。支持房地产开发企业与企业合作，建立开发与租赁一体化运作模式。
引导中介机构提供 居间服务，建立行业自律规范，鼓励中介机构做大做强;建立中介机构和从业人员信用档案，实行执业信用情况收集和报备制度。
鼓励个人依法出租自有住房，引导个人出租住房当事人签订合同，并办理房屋租赁备案，规范租赁行为。支持个人委托住房租赁企业或中介机构出租住房，也可与住房租赁企业合作，采取统一运营形式对外出租。
支持有条件的可依法开展经营，并采集、上报住房租赁信息。
推进货币化
转变保障方式，实行实物保障与租赁补贴并举。支持公租房保障对象通过市场租房， 对符合条件的家庭给予租赁补贴，完善租赁补贴制度，合理确定租赁补贴标准。
采取购买服务或 和社会资本合作(ppp)模式，将现有 和管理的交由专业化、社会化企业运营管理。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和专业技术人员等，凡符合当地城镇居民公租房准入条件的，逐步纳入公租房保障范围。
补贴奖励新建租赁住房
将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排，引导、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设。制定出台相关补贴奖励政策，积极支持企业 新建租赁住房建设。
允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效。
个人出租住房 税减3.5%
对依法登记备案的企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。个人出租住房的，由按5%的征收率减为按1.5%计算缴纳 税;个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征 税政策;机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的 税;出租在2016年4月30日实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按5%的征收率计算缴纳 税;个人出租住房所得，减半征收个人所得税;个人承租住房的支出，结合个人所得税改革，落实有关费用扣除政策。住房租赁企业享受小型微型企业税收优惠政策。
不得出租供人居住
租赁当事人不得出租属于违法建筑的，被鉴定为的，违反规定、改变房屋使用性质的，法律、法规、规章规定不得出租的房屋。出租住房的，以规划设计为居住空间的房间为 小出租单位，每个房间居住人数不得超过2人，人均不得低于5平方米(有法定赡养抚养义务关系的除外)。、、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。出租成套住房，可以按书(房屋 权证)记载的0.5倍折算居住面积。出租非成套住房，可以按照不动(房屋 权证)记载建筑面积的0.75倍折算居住面积。
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