房产圈 -欧洲杯手机投注

摘要: 【广州增城朱村楼市寒流:房价下跌,投资客无奈割肉离场】广州增城朱村近年来房价持续走低,大批投资客面临资金链断裂,不得不以低于市场价格的“割肉”价出售房产。一方面,新开通的地铁线并未如预期带动房价上涨;另一方面,外界预期的产业发展亦未成形。新房市场供应量大,一手房与二手房价格竞争激烈,进一步压低了房价。此外,法拍房数量虽然不多,但朱村的房地产市场已经失去了往日的繁荣,许多投资者只能忍痛割爱。 正文: 近年来,广州增城朱村的房地产市场风光不再,许多投资客面对持续跌价的尴尬局面,不得不选择以低价格出售自己的房产。曾被看作是广州楼市的明星板块的朱村,现在却成了业主和投资者烦恼的来源。原本因地铁开通、产业预期而被看好的房价,如今却因为种种不如预期的发展而萎靡不振。 尽管地铁21号线的开通缩短了朱村与珠江新城cbd的距离,但人们期待中的房价上涨并没有出现。相反,新兴的楼盘供应量庞大,新房与二手房的价格竞争让市场看到了价格内卷的情况。市场上甚至流传着些许断供的传言,虽然数据显示法拍房数量并不算多,但是这也反映出朱村房地产市场的疲软。 商业和教育配套的缺失,以及先前炒作的产业发展和城市规划并

广州房小康11小时前

摘要: 【楼市“新风向”:多地房改政策,成交量迎提升】近期,武汉、长沙、郑州等城市相继推出楼市新政,首付比例大幅降低。其中,武汉首套房商贷利率降至3.25%,长沙首套房商贷利率也有所调整。新政效应显现,杭州二手房市场带看量、成交量有所提升。 正文: 央行5月17日连发三份房地产市场重磅通知,包括下调首付比例,取消贷款利率下限;下调公积金贷款利率。此后,武汉、长沙等地相继跟进,落实首付比例、房贷利率等方面的调整。据悉,截至目前,武汉、长沙、郑州、昆明、南宁等地,楼市新政接力落地,首套房首付比例均降至15%,二套房首付比例均降至25%。目前,武汉首套房商贷利率降至3.25%;二套房商贷利率降至3.35%。此外,长沙首套房商贷利率降为3.65%、二套房商贷利率降为3.95%。广西南宁自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。广西南宁住房公积金管理中心工作人员刘慧嘉:比如买首套房贷款金额是80万元,此前的公积金利率为3.1%,按照等额本息的模式贷款20年的话,总共需要偿还利息总额27.45万元。但

武汉房精灵11小时前

摘要: 【杭州楼市新观察:二手房价微调,豪宅市场未能幸免】杭州二手房市场在4月份的表现显示出稳定的成交量与显著的价格调整。特别是老小区和豪宅市场,分别以成交数量的增长和高端房源成交的活跃性为特征,但两者均面临降价的现实。市场数据反映出刚需仍是市场主力,而高端住宅尽管交易活跃,价格却难以保持稳定。 正文: 杭州的二手房市场近来波澜不惊,成交量稳定,但价格调整的趋势却颇为明显。据统计,4月份的二手房成交量和上个月持平,可见市场需求仍旧旺盛。不过,值得注意的是价格的变动:有超过三分之一的房源在成交时的价格比挂牌时要低,降幅介于10%到20%之间。拱墅区作为交易占比之最,带动了老小区的交易活跃,但价格却普遍出现下降。 在豪宅市场,4月份的表现同样引人关注。虽然交易量上升,占比甚至达到了4.1%,但这些高端住宅的价格也未能幸免于降价的命运。从杭州壹号院到滨江金茂府,再到绿城晓风印月,均出现了环比3月份的成交均价降幅约5%。这些数据表明,无论是入门级小区还是高端豪宅,杭州的房地产市场都在经历着价格的自我调整。 小编点评: 面对当前的房地产市场,我们可以看到杭州的二手房价格正在经历一个微妙的调整时

杭州房小康11小时前

喊了几年的救市,国家终于在市场层面有了实质行动。 430最高层定调之后,政府彻底放开手脚“救市”:供地措施优化,控制新增宅地供应量,“锁住”水龙头,打响去库存的第一枪。 5月15日杭州临安政府率先下场,收购商品房用作公租房,预示着政府亲身入局,开启去库存第二枪。 同日,温州房票优化方案作为新一轮刺激政策之一率先亮相,为后续政策出台铺平障碍。 5月17日,全国首套房首付比例下调至15%,二套房首付下调至25%;公积金贷款利率下调47.5个基点至2.85%、取消首套、二套房贷利率下限...一个个重磅利好先后发布。 在各类政策的刺激下,楼市已经是将沸的开水,只要一个火星,就能将茶盖顶开。 no -number- 01 市场的嗅觉,永远快政策一步。 在新一轮救市政策发布前,个别项目热度上升明显,走出去化加速度。 以东部新城的保利龙湾壹号为例,网签认购数据已经连续两月环比上升,4月销量更是创出年度新高,位列龙湾月度销冠。 龙湾区2024年4月月度成交top10 据案场销售透露,近期案场热度大增,甚至出现了一套房源数个客户争抢的情况。为给客户更多选择,项目将于近日迎来新品加推。 在楼市低谷期转折

温州房产tv11小时前

摘要: 【郑州融创珑府小区消防门倒塌,引发关注】今日热点:郑州一小区消防门倒塌男子被砸身亡。一处消防门倒塌,有人被砸身亡,引发关注。当地回应为意外事故,已与家属达成和解。 正文: 日前,网传河南郑州融创珑府小区一处大门倒塌,有人被砸身亡,引发关注。当地街道办回应称,此事系意外事故,已与家属达成和解。网传现场图片显示,一处大门倒塌在地,一旁停放着一辆三轮车,多名男子到场处置。据知情者透露,事发在5月19日前后,被砸者为一名男子。当地居民证实倒塌的是融创珑府二号院一处消防门,被砸者已身亡。融创客服表示将记录反馈。新城街道办工作人员回应称,已处理意外事故并与家属达成和解,家属已将人带走。

郑州房小琪12小时前

摘要: 【长沙楼市大利好!房贷门槛降低,助你轻松置业!】长沙最新房贷政策带来喜讯,首套房贷首付仅需15%,贷款利率下调至3.65%,为广大购房者提供了更为宽松的财政支持。同时,公积金贷款利率也有所下调。新政策将有助于降低购房成本,刺激房地产市场活跃,是购房者的好消息。 正文: 长沙的购房者有福了!最新的房贷政策出台,给大家带来不小的惊喜。根据最新规定,首套房的首付比例已经调整到了15%,而且贷款利率也下调到3.65%。这样一来,对于大多数人来说,买房的门槛降了不少,省下的一笔钱也可以用来装修或者其他的家庭支出。而对于二套房,首付比例也下调到了25%,利率保持3.95%不变。 同时,公积金贷款利率也进行了调整,首套房贷款利率为2.85%,二套为3.325%。这样的利率水平,让那些有公积金的购房者也能享受到更低成本的贷款优惠。虽然,长沙的房贷利率相较于武汉、合肥等城市下降的幅度较小,但已经是个不错的开始,未来还有可能进一步下调,给购房者带来更多的利好。 对于那些已经拥有房贷的购房者而言,新政策对他们影响不大,因为他们大多数人签订的是浮动利率,而且合同中会约定利率调整的时间和方式。所以,对

长沙房小通12小时前

摘要: 【抓紧机会:南京房贷新政带动楼市活力再现!】近期,多个城市开始执行央行新政,首套房首付比例降至15%,二套房首付比例降至25%,房贷利率下限也有所调整。南京尚未全面落实新政,但市场热度显著提升,新房和二手房交易量飙升。随着政策的陆续松绑,南京楼市的活力有望得到进一步释放,对购房者而言,这是一个不容错过的购房时机。 正文: 近来,国内多个城市纷纷响应央行的楼市新政,其中包括首套房首付比例的下调以及房贷利率的优惠。这一系列调整无疑为楼市注入了一剂强心剂。尤其在南京,虽然新政尚未全面实施,但市场反应已经十分积极。据了解,本地楼市的交易热度在短时间内迅速升温,无论是新房还是二手房市场,成交量都呈现出明显的上升态势。 具体来看,随着政策利好的传递,南京的购房者们显得异常活跃。数据显示,在新政发布后不久的周末,新房和二手房的认购与成交量均出现大幅上升。而在二手房市场,业主调价的现象也变得更加频繁,市场明显回暖。与此同时,受新政影响,部分业主的挂牌价格呈上涨趋势,显示了市场的热度和购房者的信心正在逐步恢复。 尽管南京楼市的政策调整步伐稍显谨慎,但依然有巨大的调整空间和市场潜力。对于那些一直

南京房小秘12小时前

摘要: 【厦门释放购房新政:降首付提振楼市,家庭购房更轻松!】厦门市近期推出了一系列购房优惠政策,其中包括下调住房公积金贷款首付比例以及商业房贷利率,旨在降低购房门槛,减轻居民购房负担。此举预计将激发市场活力,短期内提升房地产市场热度。 正文: 近日,厦门市出台了一项大手笔的购房新政策,着力为想要置业的市民提供实惠。根据厦门市住房公积金中心的新规定,购买首套房的最低首付款比例已调整至15%,二套房购买者的最低首付款比例则为25%。此政策从2024年5月22日开始实施,对于那些买新建商品房的购房者,将根据合同网签时间来确定;而二手房购买者,则以不动产登记中心窗口受理时间为准。 不仅公积金贷款的首付比例得到了优惠,厦门的商业贷款首付比例和房贷利率也同步调整。首套房的商业贷款利率已下调至3.3%,二套房利率也降至3.75%。这一系列政策使得厦门的首付和利率降至历史最低水平,显著降低了居民的购房成本,尤其对于刚需和改善型需求的家庭来说,无疑是一个好消息。 在细节上,厦门市公积金管理中心提出了贷款利率调整方案,例如5年以下的首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%,五年以上的为2.85%,对

厦门房小好12小时前

摘要: 【南京楼市迎新策:存量升级与土地供应优化双管齐下!】近期南京推出楼市新政,旨在降低购房门槛,推进存量房“以旧换新”,并大幅调减土地供应计划。这些措施预计将有效缓解市场压力、提升住房品质,同时优化土地资源配置,促进楼市健康发展。 正文: 在这波楼市新风潮中,南京无疑成为了焦点。官方正以实际行动向市场释放积极信号:进一步降低购房门槛,积极推动存量房“以旧换新”,并严格把控土地供应,优化市场结构。 首当其冲的是“517政策组合拳”。政策包括降低首付比例、取消房贷利率下限和下调公积金贷款利率,此外,还提出设立3000亿元的保障性住房再贷款,支持地方国企以合理价格承接未售出的商品房。这显然是在为稳定楼市打下坚实的基础。 接下来是“以旧换新”计划。南京安居集团已经明确,换购人可以用既有存量住房置换新建商品住房,这不仅是盘活存量房产,也是优化增量住房的绝佳之策。这种灵活性和实惠性,无疑将吸引更多有需求的市民参与。 至于土地供应量,南京已经做出了明智决策。2024年商品住宅用地供应计划仅为240公顷,较去年减少了51%。这反映了政府对市场的审慎态度,旨在防止土地流拍,维护市场稳定。 小编点评

南京房小通12小时前

摘要: 【广州楼市新风向:“以旧换新”火热开启,换房更便利!】广州市为了应对房地产市场供求关系的变化,推出了“以旧换新”的楼盘交易活动。活动面向有换房需求的居民、开发企业和中介机构,旨在加速商品住房流通,提升交易效率。首批有122个楼盘加入,且提供多种优惠措施,以支持消费者顺利完成换房过程。 正文: 在广州,一个新的楼市活动正悄然兴起,那就是“以旧换新”。为了顺应房地产市场变化,广州市政府出台了这项举措,目的是为了让住房交易更流畅、更便捷,降低交易成本,更好地满足市民的住房需求。这个活动不仅吸引了希望换房的市民,也得到了房地产开发商和中介机构的广泛参与。在这个半年期的活动中,广州11个区的共计122个楼盘将参与其中,让参与者有更多的选择。 参与的房地产企业,按照自己的实际情况,为消费者提供了一系列便利和优惠措施。比如,帮助消费者锁定心仪的新房源,提供首付宽限期,甚至允许在无责任的情况下解除购房协议并退还定金。此外,还有折扣优惠、购房大礼包以及物业费用减免等福利。开发企业和中介机构为了更好地服务换房人,还建立了“售旧”服务团队,提高了旧房的成交效率,并为换房人提供过渡性租房的佣金优惠。

广州房小知12小时前