房产圈 -欧洲杯手机投注

摘要: 【成都房价骤降70万,开发商恶意降价引争议】近期,成都双流区的购房者投诉开发商恶意降价,称购买的房产在短时间内遭遇大幅降价,引发争议。双流区住建交局回应称,商品房价格遵循市场调节原则,购房者可与开发商协商或寻求法律途径解决。总体而言,这些降价行为多属于市场调节范畴。 正文: 成都网友投诉开发商恶意降价。近期,成都双流区的一些购房者通过网络平台表达不满,称自己购买的房产在短时间内遭遇大幅降价,例如越秀曦悦府项目的房价半年内下跌70万,而保利怡心和颂项目的单价也从2.29万元降至1.75万元,甚至更低。购房者认为这种“恶意降价”破坏了市场秩序并严重损害了他们的经济利益。 对此,双流区住建交局回应称,商品房价格遵循市场调节原则,开发商有权根据市场情况和产品类型制定“一房一价”,并通过公开渠道公示,购房价格由双方协商决定。针对补偿差价或退房请求,官方建议购房者与开发商协商,若协商无果,可寻求法律途径解决。双流区市场监管局也介入调查,指出商品房售价由市场决定,未发现开发商有违反价格法规的行为。 天府新区内的天投公园翠屿楼盘被指以工抵房形式降价销售,但天府新区相关部门调查后澄清,此为不实

成都房小琪2024-05-21

摘要: 【绿地香港“换帅”背后的棋局与挑战】绿地香港控股有限公司近期进行了重要的高层人事调整,职位变动反映了公司策略和市场环境的变化。陈军辞去多个职务,专注于绿地集团的大基建业务,而骆蔚峰接任绿地香港的重要职位。绿地香港在房地产市场的表现和未来发展策略也在文章中得到了探讨。 正文: 绿地香港控股有限公司最近的高层人事变动,不仅仅是常规的职位轮换那么简单,背后映射出的是公司的战略调整和对市场环境变化的响应。陈军卸下了绿地香港的多重职务,转而致力于绿地集团重心转移至大基建业务的新角色。接任者骆蔚峰,凭借在广州丰富的政府工作经验,有望为绿地香港的未来发展注入新的活力。 绿地香港,这个曾在地产业创造辉煌业绩的企业,如今正处在转型关键时期。面对行业挑战,绿地香港提出了“1 2 3 x”的发展战略,旨在通过优化结构、强化主业、加快协同和多元化发展来应对市场变化。房地产业务的调整,代建与美居业务的协同发展,以及商业、物业、长租业务的快速推进,都是该公司应对市场挑战、寻求高质量发展的重要举措。 然而,绿地香港的房地产业务仍然面临重重压力。近期业绩报告显示,公司净利润和毛利率都出现下滑,销售规模同比也

广州房小知2024-05-21

摘要: 【房产市场新政来袭,购房成本降低!】近期,中国房地产市场迎来了一系列金融政策的利好消息,包括取消首套和二套房贷利率下限,下调公积金贷款利率,并设立3000亿元保障性住房再贷款,旨在提振房地产市场信心,激活商品房市场。这些举措将对房地产市场的活跃程度和企业资金状况产生积极影响,也将带动房地产产业链的发展,进而促进房地产市场健康平稳发展。 正文: 随着国家对房地产市场的新一轮扶持政策出台,买房人的福音来了!央行新政给了市场强心针:首套和二套房商业贷款利率下限取消,公积金贷款利率降了0.25个百分点,买房首付比例变得更灵活。更有力度的是,央行还推出了3000亿元的保障性住房再贷款,鼓励企业收购未售出的商品房,将其转为保障性住房供市民租赁或购买,这样一来,市场上的房子流通得更快,房企回笼资金也更顺畅。 不仅如此,这些利好政策还带来了连锁反应。银行对存量商品房的贷款积极性提升,地方政府能更好地推动“去库存”工作。空置的房子变成了满足大家住房需求的保障房,为房地产市场注入了新的活力。长远来看,这样的调整是为了让房地产行业走向更加稳健的发展轨道,保障房和商品房“双轮驱动”,不仅解决了低收入

房小顾2024-05-21

摘要: 【房地产逆势崛起:如何在低迷市场中突围?】面对房地产业的下行周期,穿越时空的房企揭秘成功秘诀。稳健的杠杆管理、现金流的重视、一二线城市的策略布局和多元化的经营业务,是他们在逆境中持续领跑的四大法宝。 正文: 房产市场景气不再,但总有一些企业能够逆流而上,成为行业中的闪耀明星。最近几年,随着楼市的调整,一些房企已不再追求过去的“三高”模式,而是转向更为稳健的发展策略。 稳健经营背后的秘诀首先体现在杠杆的合理控制。之前,那些因高杠杆而陷入困境的房企,像融创集团和中国恒大,净负债率一度飙升至150%以上。而那些能够穿越周期的房企,如中海地产、华润置地、招商蛇口,则始终保持着较低的负债水平。 其次,对现金流的重视是这些企业的另一大亮点。有9家房企连续五年保持正向的现金流,而万科的这一记录更是达到了15年。与此同时,这些房企的手头现金比例远超行业平均,为它们的稳健发展提供了坚实的资金支持。 最后,一二线城市的布局和多元化的业务也是成功的关键。比如滨江集团和越秀地产在一二线城市的土地储备占比极高,而保利发展、万科、龙湖集团、华润置地等巨头则在房产之外拓展了公寓、商业、物业等多样业务,继而

房小帮2024-05-21

摘要: 【重庆新政惠民:二孩补贴2万、三孩3万,博士高达5万!】重庆市新推出的房地产政策为刚需和有特定需求的买房家庭带来福音。针对二孩及三孩家庭购新房的补贴,以及针对不同学历人才的购房补贴,都体现了政府对市场的关注和对人口政策的支持。同时,调整现房再交易政策和优化住房套数认定,进一步激活市场。分析师们对市场反应保持谨慎乐观态度。 正文: 近日,重庆市出台了一系列旨在促进房地产市场健康发展的新措施。这些政策不仅为刚性和改善性购房需求提供助力,还透露出积极的人口政策导向。其中最受关注的是,二孩家庭可获2万元补贴,三孩家庭则可得到3万元。这种补贴将以一次性货币或消费券的形式发放。此外,对于首次购买新建商品住房的人才,重庆市也提供了不同层次的购房补贴,博士研究生可获5万元,硕士研究生3万元,本科毕业生则有1万元的补贴。 同时,为了进一步调动市场活力,重庆市还调整了现房再交易的管理政策,简化了交易流程。只要网签合同备案并取得不动产权证,新建商品住房便可立即上市交易。此举必将为房地产市场注入新的活力。尽管目前市场普遍面临价格下跌的压力,但这一系列政策的出台,预计将在未来逐步显现对市场的正面影响。

重庆房小顾2024-05-21

摘要: 【核心城市楼市政策调整,二手房交易或维持规模】中指研究院指出,多地楼市政策优化,核心城市或将进一步调整限购政策,一二线城市政策走势不同。4月十大城市二手房价格整体下跌,市场或维持现有态势。 正文: 中指研究院发文指,5月以来多地进一步优化楼市政策,预计后续或有更多核心城市优化限制性政策,一线城市或针对不同人群、不同区域、不同面积段优化限购政策,二线城市或全面取消限购政策;核心城市或将加快跟进央行政策,首付比例、房贷利率均有下调空间。目前多个城市开展以旧换新活动,将有利于市场置换改善需求释放,提升二手房市场活跃度,在以价换量态势下,核心城市二手房成交预计将维持一定规模。据中指研究院的数据显示,4月十大城市二手住宅价格延续下跌趋势。按月而言,武汉跌幅最大,为1.22%;南京、北京、上海跌幅超过1%,杭州、重庆、广州跌幅在0.7%至0.9%之间,深圳、天津、成都跌幅相对较小,在0.6%至0.7%之间。根据中国房地产指数系统百城价格指数,4月百城二手住宅均价按月下跌0.75%,按年下跌5.38%,跌幅较3月扩大。4月十大城市二手住宅均价按月下跌0.89%,按年下跌5.1%,跌幅较3月

北京房小秘2024-05-21

摘要: 【《独家揭秘!香港布力径10号洋房惊人成交价!》】一手购入的香港布力径10号3幢洋房,近期以4.7亿元成交,较一年前估值低近半。市场猜测涉及超级富豪、本地家族及内地客,展望获胜者是谁? 正文: 曾由中国恒大一手购入布力径10号3幢洋房,去年3月中原地产及世邦魏理仕获委托为联合独家代理出售,当时市值约8.8亿元,实用呎价约17万元。最新成交价4.7亿元,较一年前市值低约47%。另许家印持有的布力径10号e屋,约5亿元成交价,暂未确认买家。

房小琪2024-05-21

摘要: 【重庆楼市新政大揭秘,买家福音来袭!】重庆市出台六大新政策支持楼市,包括多子女家庭购房补贴、人才购房补贴、"以旧换新"补贴、现房销售不限售、住房套数认定优化和灵活就业人员使用公积金。新政旨在刺激购房需求,对市场预期产生积极影响,这些措施将如何影响重庆楼市的发展,让我们拭目以待。 正文: 最近,重庆楼市迎来了几条大利好消息。在房地产市场需求增加的背景下,这座山城明确表示要提供更多的支持和优惠。那么,这几条新政策到底藏着什么样的玄机呢?让咱们一起探秘一下。 首当其冲的是对多子女家庭的购房补贴,政策非常给力,最高可以达到3万元!这不仅能减轻家庭负担,还有助于提高出生率,可以说是一举两得的好策略。对于那些拥有多个孩子的家庭来说,今年可以说是个买房的绝佳时机。此外,为了吸引人才,重庆还提供高达5万元的购房补贴,这肯定会让不少有意向落户的人才动心。而对于想通过“以旧换新”方式购房的市民来说,政策中也提供了总额0.5%的补贴,这无疑增加了换房的诱惑力。 另外,重庆对现房销售不再实行限售政策,这一点需要大家注意,这并不意味着所有类型的房产都放开了限售,但对于现房来说,这无疑是个好消息。同时,

重庆房小帮2024-05-21

摘要: 【雅居乐主席:打造30个热销项目,降低债务控制成本】雅居乐集团主席表示,集中资源销售约30个优质项目,减债减息控成本,旨在维持合理利润。公司有息负债已减至约500亿元人民币,平均利率约7.6%。 正文: 据《观点新媒体》引述雅居乐集团主席陈卓林于线上出席股东周年大会时表示,在中央政府近期推出多项措施积极化解房地产市场风险下,相信有效支持市场信心,需求及楼价将将逐步正常化。集团目前仍有逾3,000万平方米土地储备,足够未来六、七年发展需要,同时集团正积极减债、减息及控制成本,并会集中资源重点销售约30个优质项目,冀日后每年可维持合理利润。 高级副总裁潘智勇指出,去年录得亏损近130亿元人民币,主因销售下跌及为坏账作逾百亿元人民币拨备所致。不计永续债,集团的有息负债已减至约逾500亿元人民币,境外境内债的比例分别为51比49,整体平均利率约7.6%。

房小好2024-05-21

摘要: 【23.47万平方米!青岛最新保障性住房项目规划公示】青岛市自然资源和规划局发布了李沧北汽地块保障性住房项目建设工程设计方案批前公示。项目总建筑面积23.47万平方米,规划16栋住宅,2栋公服配套用房,旨在完善住房制度和供应体系。 正文: 近日,青岛市自然资源和规划局发布了《李沧北汽地块保障性住房项目建设工程设计方案批前公示》。项目位于李沧区京口路以北、重庆中路以东、虎山路以南、顺河支路以西,总建筑面积23.47万平方米,容积率2.7,绿地率35%。项目规划16栋住宅,2栋公服配套用房,旨在完善住房制度和供应体系。青岛稳步推进配售型保障性住房工作,今年已在李沧区京口路和市北区开封路开工建设两处项目。青岛致力于做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给,让保障性住房成为“好房子”,让群众能够住得健康舒适,用得安全方便。

青岛房小康2024-05-21